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2019年上海黄浦旧改计划
编辑时间:2019-01-21 21:12 作者:yanmon 浏览量:0

据黄浦区消息:10月20日启动预签约工作,当天签约率便?#40644;?0%,不到一周达到98%,目前签约比例已达98.88%——11月18日,福佑地块北块征收居民集中搬场仪式在人民路19号举行,十余辆搬场车载着满心欢喜的老城厢居民们缓缓驶出旧居,迎来?#24459;?#27963;。此次福佑地块征收提前生效后,全区全年旧改签约总量已?#40644;?000户,在顺利提前完成年度任务总量目标的同时,也创下原黄浦和卢湾"撤二建一"以来,黄浦旧改签约完成总量的新高。

  创造黄浦旧改项目?#24405;?#24405;

  福佑地块位于人民路、中华路以西,方浜中路、陆家宅路以北,安?#24335;幀?#20809;启路以东,福佑路以南,共涉及居民5680户。房屋结构年代久远,居民生活环境十分简陋。

  "老城厢地区房屋条件差、安全隐患多、居民密度高,群众要求改造的呼声非常大。同时,老城厢作为上海的‘城市之根’,保留了上海最传?#36710;?#23621;住生活形态,具有非常大的历史价值与文化底蕴。如何在做好保留保护工作的基础上加快?#24179;?#26087;改成为我们的当务之急。"黄浦区委书记杲云说,"福佑地块如此快速地?#24179;?#20805;分说明了老城厢居民对改善居住条件的强烈期盼和对旧改征收的迫?#34892;?#27714;。"

  已经在此居住了67年的林先生告诉记者:"我家住2楼,房屋结构非常老旧,屋里窗门、地板都有裂缝,日?#25105;?#30460;?#26085;?#25910;已经很久了。"一家人连抽水马桶都无法安装,每天?#23478;?#26089;起倒马桶。烧菜做饭也极不方便,大家在公共走道内搭建灶台煮饭,有的甚至连公用厨房都没有。

  今年以来,市委、市政府高度关注福佑地块旧改征收,在市旧改办、住建委、发改委、财政?#20540;?#30456;关部门的指导和支持下,该地块今年正式启动。主要分两块?#24179;?#30001;市、区联合实施土地储备。其中,项目北块共涉及居民2597证,于今年9月28日正式核发征收决定,10月20日启动预签约工作,当天签约率便?#40644;?0%,不到一周达到98%,无论是签约速度还是签约比例,均创造了黄浦旧改项目的?#24405;?#24405;。据悉,该项目中块、南块也已经完成一轮征询,计划明年上半年启动征收。

  探索留改综合试点"三步走"

  今年以来,黄浦区坚持自我加压,按照"启动、收尾、?#24179;⒆急?quot;?#20154;?#20010;一批的总体框架,陆续启动了建国东路72街坊、547地块、亚龙东块、福佑北块等4个项目,并在短时间内达到生效比例。截至目前,全区全年旧改签约总量已?#40644;?000户,提前完成了年度旧改任务总量的目标。

  在全力?#24179;?#25104;片二级以下旧里征收改造的同时,黄浦坚持多策并举,积极探索留改综合试点。具体包括:

  拆落地重建——针对复兴东路404弄等房屋结构?#21916;睢?#23384;在安全隐患、无风貌保护要求的多层小梁薄板房屋,通过搬迁过渡、拆除重建、原地回搬的途径,实施卫生设施改造、厨房工程等诸多惠民项目,并在居民回搬后实施老旧小区物业综合管理,努力改善群众居住生活条件。

  里弄房屋综合改造——里弄房屋人口密度大、风貌保护要求高,改造难度非常大。黄浦在此类房屋最为集中的北京东路地区进行综合改造试点。外部通过整治修缮,整体保留里弄房屋建筑的肌理和风貌,内部通过局部调整,实现每户居民厨卫设施独用。目前,?#34892;?#37324;新里部分已经进入建设阶段,第二期的旧里部分也处在签约、搬迁阶段。

  房屋综合修缮——针对暂时无征收或者留改试点计划的房屋,按照不等、不靠的基本原则,有计划地推动房屋综合修缮,因地制宜尽可能改善群众居住条件。近几年,我区每年?#20013;?#23454;施老旧住房综合修缮30-40万平方米,受益居民超过1万户/年。同时通过综合厨卫工程、架空线入地、雪亮工程等项目,提高老旧小区的舒适度、整洁度和安全?#23567;?/p>

  突出风貌保护深化城市更新

  按照市委、市政府提出的"留改拆并举,以保留保护为主"?#32422;?quot;尽最大努力建立机制、创新办法,改善旧区内群众居住条件"的工作要求,近年来,我区?#32422;?#24378;风貌保护、深化城市更新、改善社会民生为核心,针对重点区域开展更?#29575;?#26045;方案编制:中部聚焦老城厢片区,突出保护性更新理念,开展老城厢地区城市设计和控制性详细规划编制;北部聚焦北京东路片区,通过渐进式更新,?#24179;?#21271;京东路地区城市设计。这两大块工作都为未来黄浦经济社会发展提供了明确的战略指引和空间布局。

  在老城厢的城市设?#28006;校?#40644;浦提出"蓝绿丝带"的设计理念,通过打造一条以方浜路-昼锦路为主轴、覆盖?#27573;?#36229;过10公顷的都市活力通廊,西接太平桥地区、东联外滩滨江地区,将上海的过去、现在和未来紧密联系在?#40644;稹?#21516;时,针对老城区空间密集、设施陈旧、配套不足的总体现状,全面梳理形成菜场、体育、医疗等各类公共设施配?#20204;?#21333;,以完善政府托底的基础保障类公共服务设施为底线,以地区居住人群多样化需求为导向,因地制宜配置各类提升型公共服务设施,在老城厢地区完善增加各类公共设施20余处,构建步行可达、活力便捷的15分?#30001;?#21306;生活圈。

  而在北京东路片区,黄浦也全面挖掘苏州河的历史积淀,紧紧抓住苏州河南岸这一区域优势,通过强化腹地与滨水地区的沟通联系,构建林荫绿?#32769;低常?#25171;造生态道路、生态公园、生态街坊的活力区域。


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